惠州西街苑一期二手房均价多少钱一平米
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
西街苑一期复式房源，满五无税费，红本在手。
3室2厅、87.5_、毛坯、低层(共9层)、南
大亚湾-万达-西街苑一期
大亚湾西区第一小学，随时看房，满五唯一，房本在手。
85万
9714元/_
西街苑一期入住率高，万达附近，周边成熟，容易出租
1室0厅、26.78_、毛坯、低层(共9层)、北
大亚湾-万达-西街苑一期
大亚湾西区第一小学，随时看房。
20万
7468元/_
西街苑一期万达广场旁，业主诚心卖，出行方便，生活便利
2室2厅、79_、精装、低层(共9层)、南
大亚湾-万达-西街苑一期
大亚湾西区第一小学，随时看房，满五年，房本在手。
62万
7848元/_
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
惠州市二手房过户流程
一、惠州市二手房过户流程？
买卖二手房的交易流程为：
1、首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。
2、到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。
整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。
买卖二手房时，在查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。在双方达成一致意见后，可签订《房屋买卖合约》。并提供房地产证原件和其他有需要的资料。交税，包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。然后是过户，领取房产证。
二手房交易需要的注意事项为：房屋的产权是否明晰，土地情况是否清晰，交易房屋是否在租，房屋手续是否齐全，福利房屋是否合法，物管费用是否拖欠，市政规划是否影响，单位房屋是否侵权，中介公司是否违规，合同约定是否明确等等。
惠州二手房的交易需要哪些材料
二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。
二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现时义务，卖主委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业也应该提供委托书。上述文章讲的就是关于惠州二手房的交易流程是什么以及惠州二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
二、二手房买卖。卖家如何得知买家的贷款是否通过了贷款审批。
可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
扩展资料平常银行要求出押放款，或者有担保前提下可以提前放款，比如税放，新证放款，入押放款。问题是一旦放款，业主的对这笔款项就失去控制了，所以银行必须确保安全前提下才可以放款。
其实最安全的担保不是担保公司提供担保服务，或者房产证作抵押，人世间最安全的担保是现金担保现金。
如果银行放款后，出押才可以解冻，这样子出同贷书因为冻结的资金是银行可，还可以早点收取利息呢。银行给交易双方一定的时间
要求交易双方在冻结账户同时存入一定时间的利息，如果约定时间内（比如三个月）办妥抵押，那就解冻资金，业主可以自
约定时间内无法出押，则银行自动将资金回书失效。当然现实中也可以有一个合理延长时间的机会，确保时间足够。
惠州房子首付付几成
【算一算你家装修要花多少钱】
房子对人来说是必不可少的，很多人一生都为此而奋斗，并将其作为人生目标，可见买房是多么关键的。现如今的房价可以说是非常可怕的，所以大部分人买房付不起全款，只能贷款买房，也就是支付一定比例的首付款后，每个月按时还贷，直至几十年后房子才真正属于自己，那么惠州房子首付付几成呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、惠州首套房首付比例
在惠州是购买首套房的话，其首付比例在20%-30%，通常都是在30%，低于这个比例的首付款一般都是因为开发商垫付的，在一年内需要还清。惠州的首套房是有限定的，除了名下不存在任何房产外的购买属于首套房外，之前全款购买的房子，后面贷款购买的第一套房子也属于首套。如果首套房是二手房的话，要支付房子估价的三成首付款。
2、惠州二套房首付比例
名下拥有一套贷款未结清的房子，想要购买第二套房子的话，首付比例就比较高了。主要根据房子性质来决定，如果是一手或者说全新的商品房的话，其首付在四成，但是如果购买的是二手房的话，那首付比例就更高了，主要支付房子评估价的六到七成，最起码是成交价的七层，而且还需要支付交易中产生的所有税费、杂费等。
3、惠州三套房首付比例
如果名下已经拥有二套房子，而且都是贷款购买的，其贷款也还未结清的情况下，想要购买第三套房子的话，一般贷款的银行是不会同意贷款申请的，也就是说只能全款购买。
编辑小结：以上就是关于惠州房子首付付几成的介绍，房子的首付款比例不只会因为名下拥有的套数而改变，还会受到房子性质而影响，也就是说商品房住宅、别墅住宅以及复式楼住宅的首付比例都是不同的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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