租快餐店商铺注意事项（租店面注意事项）

租快餐店商铺注意事项

1、一商铺，商铺租赁的注意事项，租赁商铺时需要注意什么。门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同，应当注意哪些注意事项。门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。

2、出租合同是日后确定双方权利义务注意事项，解决纠纷的重要凭证。双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题快餐店，包容马虎店面。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费。

3、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用注意事项。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

4、在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期快餐店，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

5、但一般情况下店面，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。店铺选址是极为关键的，并不是随意租一个沿街店面就可以的，需要注意该店铺地理位置的发展潜力，因为开店具有长期性，固定性等特点，店面是不可以随意更换的，而且也不是一天两天就能赚到钱的，需要考虑到周边的社会环境。市政规划等因素商铺。

租店面注意事项

1、在租店铺时快餐店，对于该店铺的权属关系一定要弄清楚，也就是要明确出租人的主体资格，要求出租方要出具本人身份证，房产证等证明材料，若是该商铺有共有产权人注意事项，出租是需要经过所有人同意的。租商铺对于租赁期限也是要注意的商铺，因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的，一个租期是不能超过20年，若超过的话店面，其超过部分是无效的。租商铺需要对其进行装修才能更好开展经营活动，而装修不只要花费时间，更需要花费不少精力，所以需要与出租房协商好相关的装修补偿，主要是针对违约时需要对承租方装修损失进行适当补偿快餐店。

2、商场商铺的人流量大而稳定性好的区域，有些地方虽目前人流量可以，但随着城市大规模改造以及地段形势变化多样。人流昌盛注意事项，若干年后商场商铺人气不变的地方就有很高的价值。

3、2店面，小面积商铺，商场商铺近几年城市商业模式有两极化发展趋势。或大众化赋有流行趋势的商场商铺商铺。而中小者需要的小商铺十分稀缺，将会受到越来越多人青睐。