今天给各位分享涪陵近期二手房出售的知识，其中也会对涪陵城区一室一厅二手房出售进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
涪陵区审批中心二手房过户要多少钱
1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：
首套房：90平以内按房屋总价的1％收取；
首套房：90平以上按房屋总价的1．5％收取；
二套房：90平以内按房屋总价的1％收取；
二套房：90平以上按房屋总价的2％收取；
注：北上广深二套房的税费标准为3％。
2、房产证过户出售房产的卖方税：税率为5％除了北上广深，住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。北上广深，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税；满2年（含2年）普通住房才免征税。
3、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
4、房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
房产证过户要多少钱？二手房过户流程
1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
涪陵马鞍房价 二手房 一手房 新房现在价格多少
1、马鞍位于涪陵以西，距涪陵城区15公里20分钟车程。位于李渡新城区核心。渝涪高速公路出口。位于李渡工业园区；大型楼盘居多：海逸天星海湖项目；学府新城；攀华未来城；欧景新天地；恒大等大型开发商强力入驻。周边学府林立，十九中；卫校；职校；师范学院等名校。更加提升的马鞍房地产的发展和未来升值潜力。
2、本人从业4年多，专注于重庆，涪陵等大型楼盘一二手房代理销售，涪陵马鞍房源齐全。一二手房均有电话：139丶8389丶1008吴先生
3、马鞍花桥楼盘：有证出让地，直接和开发商签合同，免过户税费。
4、55平米带 30平米露台，有使用权。可改三房。仅售：17万
5、88平米两房，户型方正，看景观小区。仅售：24万（多套）
6、120平米大三房，看小区休闲河沟，仅售34万（多套）
7、150平米大四房，带空中远观，带一个阳光书房。单价：2800元/平米（多套）
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