为什么机场附近有污染还要建房子
1、大连现在正在建设金州湾海上机场，这个新机场从目前看地脚比较偏僻，在大连市郊。
2、如果这个全国最大的海上机场建成了，对周边房价有多大拉动作用？
3、如果是住宅，拉动作用及其有限；
4、如果是类似商用楼，外贸，物流等用住宅，可能就有一定的拉动作用。
5、新机场对周边居民有不良影响，对普通住宅的房价不会有多大拉动作用
6、因为金州湾机场在海上，离这里最近的居民区应该在机场对面的岸边。说句实在的，住在机场周围的感受是不会好的，这点可以参考大连市内的泡崖小区的房价。为何在大连市内，泡崖小区的房价涨幅有限？一个重要的原因就是周边居民经常会听到周水子机场飞机起降时的噪音，虽然不是整个泡崖都能听到，但是，足以影响泡崖的房价了。
7、同理，如果金州湾机场建成，那么，对周边居民住宅的房价拉动及其有限。本身那里就便宜，房价就没有市内那么贵，就算机场建成，那么，因为有飞机场的存在，可能造成周边居民住宅可能会遭受噪音困扰，对普通住宅的房价提升有限。
8、类似的也可以参考北京大兴国际机场。
9、新机场可能对非住宅类楼盘有一定的房价拉动作用
10、飞机也是一种交通方式，不过，是最贵的一种。虽然飞机场周边噪音非常大，但是，其商机也是可圈可点的。
11、虽然金州湾机场是海上机场，但是，海对岸如果有商用楼盘，比如，某些外贸公司，某些物流公司，甚至某些免税店等，这些商用楼盘对机场的依赖无疑是非常大的，那么，可能这些楼盘的价格是会上涨的。
12、大连的金州湾机场目前尚未建成，待建成后我们可以好好观望一下。
大连楼市未来十年,能涨能跌
1、大连楼市8月份呈现出“量升价跌”的走势：市内四区商品房放量成交，达到6658套，环比增长37．48％；商品房价较7月份下跌7．31个百分点，降至8295元／平方米。业界资深人士表示，价格将成为影响大连商品房未来销售的主要因素。
2、据大连指南针房地产营销策划顾问有限公司的统计数据显示，自今年4月份以来大连商品房成交量一直持续放大，从3000余套至7月份4800余套。同时，市内四区的商品房价呈现“恢复性上涨”的格局，累计涨幅超过了20％，并在7月份达到了阶段性高位8949元／平方米。8月份，大连市内四区（含高新园区）共成交商品房6658套，环比增长37．48％，同比增长287．32％。市内四区的商品房成交均价较上个月环比下降了7．31％％，降至8295元／平方米。
3、业内人士认为，今年上半年，大连在快速消化往年没有售出的房子。而由于前一阶段大规模的搬迁改造，动迁户成了购房的主力军，加上夏季房展会、新开盘项目热销等因素，很多开发商打消了房子难卖、资金链难以维系的担忧。因此，在7月末举行的2009大连夏季房交会上，大连在售商品房普遍涨价，部分项目有200－500元／平方米的小幅度提价，出现了试探性的上涨势头。给出的优惠力度明显低于春季房交会，大多数开发商给出的优惠每平米都在100元－200元之间。很多长期关注某一楼盘的市民表示，开发商在夏季房交会的报价高于以往。然而，区域性供应稀缺和房价高企成为限制楼市成交价格上涨的主要因素之一。
4、据了解，成交面积结构及区域价格下行对8月份整体均价影响深远。其中，沙河口区和中山区的商品房成交价格分别出现了5．8％和1％的下跌，分别降至11940元／平方米和12919元／平方米。而西岗区由于8月份成交集中于区域内的高端项目，均价达到了10825元／平方米。另外，甘井子区因西部板块、机场板块的价格上扬带动成交均价上涨6．94％，最终达6661元／平方米；高新园区均价为8294元／平方米。
5、指南针地产分析师在分析大连市楼市后期走向时认为，土地供应量是影响未来房价的重要因素。目前，大连市土地供应量比较充足。据统计，上半年大连市内四区累计出让土地20宗，成交面积共计400多万平方米。按照国家和大连地方的土地管理规定，这些出让土地都将在两年内形成有效供应，预计未来大连房地产市场将出现供应热潮。同时，随着目前拆迁改造新居工程的逐渐落实，预计三四季度的土地供应将迎来高峰。2009年全年土地供应的54％将在下半年得以释放。
6、随着大连市整体房价的高位运行以及优质房源的减少，导致了部分区域成交开始大幅缩水，这一点在中心城区尤其突出。而且，从近期的成交情况预测，如果国家进一步收紧房贷政策以及行业调控全面实施，房地产行业将面临巨大的上行压力，整体运行趋势将不容乐观。此外，楼市销售的现状表明，目前的商品房成交多源自长期关注项目的老客户，新客户来访量明显减少，预计未来成交将有所回落。
刚刚在大连金州三十里买了房子,那里还有没有发展了啊
我可以很负责的告诉你，3年左右就可以涨价到6000。因为首先这里成立了新区，是重点发展的地方，而且收入也会大幅度上涨；其次他南面的二十里和亮甲店都划到保税区了，那里是国家规划国际招商的；第三目前那里的房子有很多开发商已经不卖了，等着这几天的区划改革后涨价；第四那里的产业项目正在上马中，新增的就业会带来更多的买房人；第五这里的房子相对便宜，而发展空间巨大，用长远的眼光看，是很有发展的，就象当初开发区成立是也没几个人看好。
