求武汉租房经验。
【租房必看】一路租房一路坑,盘点武汉租房坑爹的那些细节。
这是一个没有标准答案的问题。有室友合租的好处是,头疼脑热都能有个人照顾,不至于孤零零一个人。
缺点呢就是肯定没有一个人在房子里呆得没有那么随便。还有可能遇到奇葩舍友,一月不换的能直立行走的袜子,high到凌晨的歌声,以及感受每天早上抢厕所的乐趣!
最好不要离单位太远,有密集且最好是直达的公交、地铁线路。要避免的雷区就是选那种离单位看似很近,却要倒好几趟车的位置。
租房前可以多去实地考察几次,看看附近路灯设置情况、有无不良人员出入、物业管理是否上心、门禁系统是否形同摆设。
在武汉租房,没有被黑中介坑过的,都不好意思说自己在武汉混过。
关于第一次租房的“万万没想到”:
按目前市场上普遍的中介行业规范,是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。
“你要的这套房源昨天就租出去了,太抢手了!我们这里还有不少好的房源,你要不要看看?”什么房源没了,其实都是营销套路。
中介的一套从业技巧是:先带你看几个符合你心理价位的房子,但是很烂,然后再带你看一些好但是贵的房子,形成心理落差,就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法,倒也无可厚非,自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。
谎称房屋是精装修,或者家电、家具齐全,等租客看房时却发现根本就没有。
有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。不过这种情况发生的也少,房价超低,要求年付房租的,要小心一点。
确认空调、洗衣机、热水器、燃气灶、柜子等必备的家具是否齐全、正常。总之,屋里能用的东西最好都检查一遍。
2.拿到房东身份证后,要仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致。
东西坏了修理是房东的责任,如果在正常使用过程中房子或设施损坏了,要及时叫房东来修。但如果是因为你自己使用不当弄坏了就只能自己修了。
双方协商确定是按季付、按月付,现金还是支付宝,都要问清楚。在租赁期限内,房东不得擅自提高房租。如果一次付清较长期限的房租,可以和房东讨价还价。
比如,租客不按期交房租,房东可以提前终止合同;如果房东未按约定配备家具等等,就可以协商降低房租。关于转租和提前终止合同的办法都要先协商好,并且在合同上体现出来。
仔细查看租房合同的内容,对不清楚不明白的地方要及时询问。签合同时不要着急,把下面这几项内容看清楚后再签字:
1.写明合同双方的姓名、住址等个人情况。
2.写明住房的确切位置,如位于某路某号某室以及住房面积。
3.简要说明住房装修情况和家用电器等设施安装情况。
4.写明住房为何种产权,产权人是谁,房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
*最终攻略:如果以上攻略,你还是觉得太麻烦,可以考虑入住品牌公寓
品牌公寓其实就是公司从房东或者地产商手里把房子承租下来,然后按公司标准装修好,再租给租客,所有维修和保洁,有公寓公司承担,一般来说家电齐全,基本上拎包就可以入住了。
相比较私房,品牌公寓还是比较省心的,不过价钱贵个那么几百。
只要按时给房租别违约,一般还是没人找麻烦的。
租房前请自行查询品牌口碑,目前武汉最大的有两家,youkeyijia和keyu公寓,不过youkeyijia在微博上的评价不太好,至于keyu自行百度,不做详细描述。
还有很多小的公寓品牌,由于信息过少,无法提供参考。
还是那句老话:房子是租来的,但生活不是。
愿你开启一段自由温馨快乐的新生活~
(原创内容,如果有帮助请采纳,谢谢)
你们最多几个人合租过
1、因为房子大小是有限的,所以合作的人必然是有限的,通常合租一般为两个人多一点三个人,四,个人三个人四个人合租的时候就会空间就会有点挤。
2、多数情况下会用到上下床这种床铺,你想想如果四个人一起合租的话,一个卫生间早晨的时候,大家都要早起,上班共用卫生间将会非常非常的不方便。
3、当然不排除像北上广这些一线城市,一个房间一个房子被隔成十几个小房间的情况。每个房间大概只有十几平方米,有的甚至每个房间里都有洗手间,当然这种这种合作房间的居住条件是非常差的的。