建湖二手房怎么过户
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
建湖10万元的商住两用的二手房过户需多少钱
1、印花税:根据国家规定,二手房交易需要缴纳印花税,税率为1%。所以,10万二手房的印花税费用为1000元。
2、契税:契税是根据房屋的交易价格来计算的,不同地区的税率可能有所不同。一般来说,契税的税率在1%至3%之间。以2%的税率计算,10万二手房的契税费用为2000元。
3、过户费:过户费是指将房屋产权从卖方过户到买方名下的费用。过户费的具体金额因地区而异,一般在500元至2000元之间。以1000元为例,10万二手房的过户费用为1000元。综上所述,10万二手房的过户费用大致为1000元(印花税)+2000元(契税)+1000元(过户费)=4000元。除了以上费用,还有一些其他可能的费用需要考虑,例如评估费、中介费、公证费等。这些费用的具体金额也会因地区和具体情况而有所不同。
