越秀滨海新城
越秀滨海新城位于广州市南沙区金沙路口，属于金洲蕉门河商圈范畴。该项目体量较大，占地面积约34万㎡，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%。【项目优势】1、项目可选择户型较多，单价相比其他楼盘较低。 2、项目周边有儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住非常方便。3、教育资源齐全，小区内打造一体式全龄化教育，涵盖幼儿园、小学、中学。4、自身配套齐全，环形塑胶跑道、篮球场、足球场、游泳池等健身配套一应俱全，可以满足业主健身需求。【项目劣势】1、项目周边3公里内，聚集了较多的化工厂，偶尔有味道2、项目靠近环市大道，周边较多大货车经过，有一定的噪音和灰尘污染。
越秀滨海新城目前怎么样
项目位于广州市南沙区金沙路口，属于金洲蕉门河商圈范畴。该项目体量较大，占地面积约34万㎡，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%，车位配比为1:1.2。小区自建幼儿园、小学、初中；目前在售有平层和复式单位，平层均价1.8万。
1.开发商：越秀地产，实力雄厚有保障；
2.配套齐全：距离金洲商圈4公里，周边有南沙儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住便利；
3.户型设计：增城面积多，得房率高；
4.教育资源：自建教育配套；周边有华师附中，属于学区范围内
1.临近小虎岛，化工厂会带来一定的环境污染和不良的视觉感受；
2.项目距离地铁站较远，规划中无轨道交通，需要公交或者楼巴接驳。
越秀滨海新城的优劣势情况
项目位于广州市南沙区沙螺湾路一巷与金沙路交叉口西100米，项目体量较大，共分三期开发。目前在售的是一期项目，小区自建幼儿园、小学、初中，具体什么学校还未定2020年开始招生入读。距离万达商圈和金州地铁站4公里，无论出行还是生活配套都比较方便。在售户型63-105平，两到四房。目前房源会在10月底加推，新加推价格预计在1.8万左右。
1.项目属于南沙自贸区板块，南沙重点发展规划潜力无限，企业总部聚集区。
2.项目周边有儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住非常方便。
3.户型设计合理，得房率高，大阳台是亮点。
4.越秀开发商，集团实力雄厚有保障。
1.项目对面有村庄居住会受到一定的影响。
2.距离地铁站还是有一定得距离，需要公交或者楼巴接驳。
3、临近小虎岛，会有一定石油化工气味污染，影响居住品质。
