办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
你的情况二手房交易需要交纳的税费：（房产证是5年内的情况）
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
南京现在房价：35225元/m_，大石桥小区55903元/m_，小区价格和南京均价相差：20678元/m_，房价比全市房价要高。玄武区参考均价：43361元/m_，房价比区域房价要贵。丹凤街商圈参考价为46090元/m_，这个小区和周边小区比较高。#大石桥小区二手房买卖参考平均价格为：55903元/平米。这个小区的地段在南京市玄武丹凤街商圈，大石桥28-36号。小区附近教育资源有这些：南京师范大学附属小学同仁分校、南京师范大学附属小学（珠江路校区）。#在售房源如下，仅供参考：
大石桥小区丹凤街金润发珠江路鼓楼双地铁低楼层全明急售
2室1厅、72平米、精装、低层(共7层)、南北、1983年建。
玄武-丹凤街二手房-大石桥小区
南京师范大学附属小学同仁分校，满五年，房本在手。
310万
43056元/平米
大石桥小区 3室1厅1厨1卫 70.89m_满五年
3室1厅、70.89平米、精装、高层(共7层)、南北、1983年建。
玄武-丹凤街二手房-大石桥小区
南京师范大学附属小学同仁分校，满五年，房本在手。
270万
38087元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
