南沙在广州也是属于经济发展比较快的一个区域，现在不少年轻人也在广州当地努力的拼搏，想要落户广州买房也成了必备的条件之一，目前广州哪些区域是实行了限购政策的？落户广州需要符合哪些条件呢？具体的买房政策就由小编带大家来做一下相关的了解。
一、广州南沙限购政策2020
1、目前广州南沙区的确是属于限购区域的，除了南沙区以外，广州荔湾区、白云区、番禺区等9个地区都是实行了限购政策，目前对于拥有广州户口的人来说，在南沙区买房是具备两套房的购买资格。
2、而对于外地人在南沙区买房来说，不仅只具备一套房的购买资格，而且也需要你在南沙当地连续缴纳5年以上的个人社会保险才具备当地的购房资格，相比于广州本地人来说，该地区对于外地人口的买房政策会更加的严格一些。
二、入户广州有哪些条件和方法
1、目前入户广州是必须要购买一套个人名下的房产，另外我们可以通过人才引进，积分落户，亲戚投靠等方法来获得入户广州的资格。
2、如果夫妻双方有一方是广州户口的情况下，只要夫妻结婚满两周年并提供相关证明之后另一方也是可以落户到广州户口，只要符合这点条件，我们就可以去当地的派出所办理相关的手续。
3、人才引进的这个落户方式对于学历要求还是比较高的，如果说我们能够取得本科以上的学历，并且在南沙这个地区是有一份工作的情况下连续缴纳5年以上的个人社会保险，也就可以在这个限购区域去购买一套房子了。
文章总结：广州针对于买房的政策还是比较严格的，特别是在限购区域来说，需要大家努力拼搏很多年才可以获得当地的买房资格。
广州不入户的话，买房要有连续不断的5年社保，要么就找亲人信得过的有名额的
不过现在入户也有几种方式，1，如果是你全日制的本科毕业或以上，直接入户就可以了，自己跑就麻烦一点，让公司帮你跑就不到4k帮你全搞定。
2，积分，根据你的社保，学历，交税，献血等等一系列加分的东西，有专业的公司帮你做，不过每个月就那么多个名额，看你的分数够不够高，由高往低录取，就像考试一样，60分及格，你考了80分，但是录取名额100个，而在80分以上的已经有200个，那么从高开始录取。
3，人才引进，现在有很多公司可以给你报考，然后培训，费用大概在8k左右，先上课，然后等到考试的时候去考，过了就拿证，然后他们帮你走流程，算下来顺利的话，大概1年半，根据你报考和统考的时间来，一年就两次。
4，还有一些渠道，给钱帮你搞定，但是很贵，有些是坑人的，不知道可不可靠，不建议你做。
法律主观：
广州南沙购房政策有以下几点： 1、在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别。 2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积金异地贷款业务。 3、还有对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。 4、而对个人购买家庭独一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税等等。
法律客观：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
