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仁恒河滨花园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津仁恒河滨花园
城市：天津
楼盘位置：元纬路与七马路交口西侧
开发商：天津仁恒海河开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：仁恒河滨花园可乘坐公交652路在天奕商城站下车,659路、904路、12路在金钢桥站下车
其他交通方式：自北门外大街向北行驶至三条石大街，右转前行约1.2公里到达河北区元纬路，左转后前行290米，道路左侧即是
规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率36%，共10栋楼，停车位地下车位配比1:1,售价17万/个
周边配套：【文化体育】耳闸公园、天石舫码头
【学校教育】育婴里小学
【周边医院】二五四医院
【商业环境】聚源广场（在建）、泰达城、大胡同商圈
内部配套：休闲公园、会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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仁恒河滨花园到底是什么
仁恒河滨花园位于天津文化发祥地三岔河口，临近天津地标——天津之眼摩天轮。
子牙河、新开河双河环抱，耳闸公园天然绿肺环绕项目。
仁恒河滨花园总建筑面积32.7万平米，七马路将仁恒河滨花园分为南北两期，其中一期住宅建筑面积15万余平米，由8栋板式高层和2栋点式小高层组成，面积涵盖50-240平米的一房-四房户型。
仁恒河滨花园规划有3300平米的运动会所，包含运动中心、游泳馆、健身房等设施。
仁恒河滨花园二期建有市级重点小学——育婴里小学，使得项目享有稀缺教育资源，同时国际品牌幼儿园正在洽谈过程中。
仁恒河滨花园靠近中山路商圈，周边配套丰富。
【文化体育】耳闸公园、天石舫头【学校教育】育婴里小学【周边】二五四【商业环境】聚源广场（在建）、泰达城、大胡同商圈小区内部绿化公交：652路，在天奕商城站下车；659路，904路，12路在金钢桥站下车；结构：钢混供水：市政供电：市政供气：市政采暖：市政外墙：干挂石材与釉面面砖门窗：断桥铝合金+双层Low-E中空玻璃4栋33层、2栋32层、1栋30层、1栋28层、2栋10层停车位:1:1配比占地面积:120000平方米建筑面积:327000平方米开工时间:2009-02-01竣工时间:2011-09-01开发商:天津仁恒海河开发有限公司投资商:仁恒置地物业管理公司:仁恒物业物业顾问公司:暂无资料建筑单位:龙信建设集团有限公司代理商:仁恒置地景观设计单位:新加坡诗加达景观设计公司建筑设计单位:法国达思整合推广公司:暂无资料按揭银行:中国工商银行,中国建设银行工程进度:已经封顶(2011-09-22)产权年限:70年户数:总户数1200户当期户数1000户基本信息
小区地址：河北区五马路、海河东路、新开河、元纬路所围合处
物业类型：公寓开发商：天津仁恒海河开发有限公司物业费：3.80元/平方米·月物业公司：仁恒物业总户数：1200户停车位：1200绿化率：36%容积率：2.65总建筑面积：327000平方米房价走势
仁恒河滨花园10月均价27956元/平米，比9月上涨1.86%望海楼板块10月均价18445元/平米，比9月上涨0.75%周边配套
学校医药职工大学药大药店、双建中学、河北区第二幼儿园、黄纬路小学、天津市美术中学、天津市美术中学河北培训学校、欧文幼儿园、南开大学医学院附属、铁路第一小学、铁路第一小学；交通河北五马路(4;4;34;34;516;607;607;611;611;632;659;659;802;802;805;805;863;863;869;869;878;878;904)、京津桥(二五四)(4;4;34;34;611;611;878;878)、京津桥(607;607;611直;611直;659;659;802;802;863;863;869;869;观光1;观光1)、元纬路(516;516;904;904;观光1;观光1)；购物津工超市NO.328、清旺超市、凯美轩便利超市、凯美轩便利超市、天津华润超级市场有限公司、金乡隆食品超市、物美便利超市黄纬路店、麟宝轩景德镇艺瓷商店、物美超市(黄纬路店)、华润万家黄纬路分店；天津市河北区津鸿、天津河北宝德门诊部、二五四宿舍、京津桥(二五四)、 *** 第二五四妇产科、南开大学医学院附属、天津二五四、天津二五四泌尿外科诊疗中心、津海门诊部、红桥口腔河北街门诊；美食津味老面河北店、旺鑫源酒楼、海德福食府河北店、永元德涮羊肉、美客美食；银行邮政储蓄银行日照公寓营业所、中国工商银行天津分行河北支行元纬路储蓄所、工行元纬路储蓄所、邮政储蓄银行元纬路支行、工行小王庄支行、天津农商银行浙兴支行、天津农商银行浙兴支行、邮政储蓄银行天泰路支行、邮政储蓄银行大悲院支行、天津中国工商银行河北大街支行atm取款机；娱乐活动内部配套:聚源广场（在建）、泰达城、大胡同商圈；
天津仁恒河滨花园优劣势
仁恒河滨花园（住宅）位于河北区元纬路与七马路交口西侧，位于天津文化发祥地三岔河口，子牙河、新开河双河环抱，定位城市级海景房。项目集别墅洋房，公寓，住宅为一体的综合性业态。
项目优势：1.相比较仁恒第一期海景房，滨河花园高层产品的户型更加方正，并且通透性更强。2.双河环抱，夜景丰富。3.位于中山路商圈，商业配套丰富。4.醒目自持运动馆，健身会所，也可以满足业主的健身需求。5.周边公交线路较多，公共交通方便。但目前没有地铁站，后期会有地铁4号线，离项目大约有步行800米。改善公共交通，并且带有一定的升值空间。6.配套有育婴里小学，属于重点小学，学区资源较好。
项目劣势：1.产品容积率高，楼层高，居住密度大，降低舒适度。2.项目坐标并非正南正北，所以通透性性对较差。
适宜首次刚需或者首次改善客群。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
