大家好，关于我选了等额本金的感受很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于等额本息和等额本金哪个划算的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
选择等额本金后悔死了
选择等额本金后悔死了
根据很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是等额本金的贷款存在以下几个缺点：
1、同样锁定一笔借款，等额本金仳等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
2、等额本金还款比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点-定要根据自身实际经济情况来决定，可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
虽然说等额本金具有一些缺点，可相比较等额本息的还款，等额本金还是具有以定优点的它的优点是：
1、随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
2、款额、借款年限相同的情况下，相比等额本息还款法，选择恰当的时机提前还款，本金前期已经还了很多，那么在还款的后期随着本金的减少，可以节省大利息支出。
选择等额本金后悔死了是怎么回事
等额本金30年什么时候提前还款划算
一、选择等额本金后悔死了
1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。
（1）同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。

（2）等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
2、虽然本额等金具有一些缺点，但是相比较等额本息的还款方式，等额本金还是具有一定优点的。
（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。
二、房贷提前还款吃不吃亏
1、如今大家买房一般都用按揭贷款，但是后期会因为资金充裕而选择提前还款。那么就有人想知道，房贷提前还款吃不吃亏？
2、首先你要清楚，提前还款需要哪些条件？
（1）必须按时还款6个月后，有的银行要求必须还款一年以上，才可以向银行提交申请还完剩下的余款，或者申请先提前还款一部分。
（2）提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行会要求付违约金
（3）还款需提前10到15天通过电话告诉银行，带着贷款合同、还款的银行卡，每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请，等待银行同意。
（4）银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。
（5）贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保。
3、房贷提前还款吃不吃亏，需要根据个人的偿还金额以及还款的方式和年限综合来判断，不能一律看待。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子：
（1）签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠
由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣，然而目前的利率又处于降息的状态中，如果在这种情况下提前偿还贷款的话，是非常不划算的。
（2）等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金，之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息；意思就是说，这种偿还房贷的方式越到后期所剩的本金就越少，所产生的利息也会越来越少，因此在这种情况下提前还款的话，是非常不划算的。
（3）等额本息还款已到中期的购房者
由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额，之后再平均进行分摊到每个月中；其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清；意思就是说，随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少，一般还款到了中期之后，之后的利息就会越来越少了，因此如果在这个情况下提前还款的话，是非常不划算的。
很多人选择等额本金，你知道选择等额本金后悔的两种原因都是什么吗？就是他们在生活中遇到了很大的困难，失去了工作，没有好好的收入，他们的水平无法支持付款，所以会导致后悔，压力也是特别大的，经常去抱怨生活。
买房时贷款的等额本息，现在才知道等额本金划算，后悔了，好烦恼“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑您家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。
目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。
变更还款方式会产生一定的业务费用。
详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
选择等额本金后悔死了，要怎么解决？选择等额本金后悔死了，要怎么解决？
有些用户选择等额本金后悔死了，主要是因为等额本金提前还款压力大，如果用户在提前还款能力上有所减弱，那么就容易出现断供情况。由于所选择的还款方式无法修改，用户只能更好地进行资金规划，每个月用于贷款的钱必须提前准备好。
要想偿还能力跟得上，那么选择等额本金的偿还方式就不需要后悔，毕竟从这种偿还方式来看，首先它适合提前偿还，它接下来产生的利息总额要小于等额本金和利息的规定。金额指的是在还款期内贷款金额的等额部分，每个月偿还相同金额的本金和当月剩余贷款产生的利息。一般来说，由于每月固定的等额本金的还款额，利息会越来越少，所以后期的还款额也就越少，在一定程度上减轻了后期的贷款压力。
那么，等额本金的弊端是什么呢？最重要的还是体现在提前还款的压力上。?这一点一定要强调：如果是前期刚结婚，要面对孩子等大笔开支的朋友，就不要选择等额本金！这是不可能的。因为前期的还款压力非常大，现在很多人都会选择贷款买房，现在贷款买房分为等额本金和等额本息。一般来说，等额本金的利息要少很多，所以很多人选择等额本金。但是很多人意识到，选择配本会让他们死心。
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房贷选等额本息还是等额本金
首先我们要先弄明白银行的住房贷款利息是怎么算的。
房贷是每个月还一次的，每个月还的钱中，有一部分是利息，另外一部分是本金。那它们的利息是怎么计算的呢？其实很简单，你每个月还银行的利息，就是你目前欠银行的本金，乘以每个月的利率。
无论是“等额本息”还是“等额本金”，每个月利息的计算方式是一样的，不同的是本金部分。
“等额本息”与“等额本金”的区别
“等额本息”和“等额本金”每个月计算利息的方式是一样的，注意，说的是计算方式一样，不是利息数额是一样，如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？我们先来看看下面这张图
这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。
虽然利息更多，但是依照上面的例子，如果贷款人是一对夫妻，两个人都上班，俩人总收入1万5千元的话，那么在还款初期，他们每月需还7485元，也就是收入的一半。还勉强可以接受，但是如果用等额本金还款的方式的话，第一个月就要还9625元，超过收入的60%还款人就很难承受了。等额本金最后会节省大概14万元。但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。
“等额本息”和“等额本金”哪个更值？
综合上面的例子，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本金的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
选择哪种房贷的还款方式，主要看你愿不愿意早点还多点本金，是想把压力留在前面还是后面。如果觉得不想一开始还那么多本金，那就选择等额本息；如果自己有能力马上还多一点，而且觉得不想还太多利息，那就选择等额本金。没有哪一个更值得，看你自己的情况来定。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
