大家好，今天来为大家分享上海出租的公寓的一些知识点，和上海公寓租房价格的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
上海长租公寓品牌
上海是一个繁华城市，这里吸引着不少男男女女，所以租房的人也越来越多，而长租公寓是近年来比较受欢迎的，那么上海长租公寓品牌有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!
城家公寓成立于2015年，是一家公寓品牌，在国内一线城市中布局了100多家物业，共1000多间房源，2017年获得了最佳服务公寓奖和首批公寓行业示范单位。
万科公寓是国内从事长租公寓较早的一个地产企业，在全国20多个城市设立了70个左右的门店，其规模越来越大，而上海万科公寓小区户型合适，设计合理，非常受欢迎。
魔方公寓成立于2010年，现已进入了15个城市，如上海、北京、广州、南京等一二线城市，共115家门店，房源数量已超过了5000间。
逗号公寓成立于2016年，分别由如家酒店和红杉资本共同合作的，专为年轻一代的长租青年而打造，专业提供日常管理，让年轻一代人住的安心和舒心。
1、据调查显示，上海的房租收入比已超过了45%，是房租收入比占比较高的城市之一，和国际部分城市相比，上海的相对要高很多，甚至比传统租赁房的租金还贵。
2、以上长租公寓品牌，其中万科公寓的房型主要是在12平方米-30平方米左右的一居室，而它的租金最低的就要2700元/月左右，其周边面积在90平方米左右的三居室租金要5600元-7500元/月;魔方公寓在浦东新区塘桥板块的一居室租金就要4200元/月左右，它周边类似的一居室公寓价格是在3500元-3800元/月左右。
小编总结：以上就是关于上海长租公寓品牌的相关内容，希望对大家有所帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】
上海有哪些比较好的公寓租房吗
好的公寓要看个人需求。我是来给大家避坑的。。虹口区的度地公寓，如果有朋友看上了，千万要三思。。地段，屋子什么的都一般，关键是两个管理人员，态度不行就算了，服务也跟大家印象里的公寓完全不一样。你问公寓的事，对方爱搭不理就算了，晚上基本别指望联系到人，白天打电话也别想联系到人。只能是去他们办公室找，有时也看不到人。他们服务还特别落后，得找管理员输入充电充水，你可以想象下，你半夜水电费刚好用完的情况下，没人会给你充，你就这么挨到天亮等他们出现在办公室去求着他们给你办吧，通常他们态度还拽的二八万的。不夸张，自己来体验下就知道了。租了这么多地方，也是少见服务这么稀烂的公寓。估计要不了一年就得破产倒闭吧。反正看他们年初刚开，但是住房率一直不高，而且，转租率奇高。。估计都是被两个管理人员的服务给“逼”走的吧。呵呵。谁来谁傻比。慎重，各位。
上海公寓靠谱吗为什么没有人买
买一套自己的房子，有一个自己的家，几乎成了在大城市打拼的年轻人的第一梦想，有房就不算漂泊一族，但是，高房价，让很多人望而却步，进而有人发现了那种地铁口精装修不限购的复式LOFT公寓，单价只有住宅的6－7折，看上去很有吸引力，那上海的这种公寓到底靠谱吗？值不值得购买呢？为什么上海公寓一直很难卖出？小编整理了相关内容，大家一起来看看。
买房之前一定要知道建筑面积和使用面积的区别，比如建筑面积是100m，使用面积才60m～70m左右，甚至50％左右，个别会更低，而普通住宅在70％－80％，这样算下来，一套公寓其实价格并不便宜。
首套住宅首付30％左右，贷款年限30年，可以商贷也可以公积金贷款。但公寓的首付至少要50％而且商贷年限也只有10年，利率上浮10％－20％。月供要求高，要首付付完才能拿到钥匙，有的城市还要全款。
普通住宅是2梯4户或者3梯6户，重要的是商业公寓一层10－30户比比皆是，密度和上学时住的宿舍没差别，而且这些你在看房的时候都是察觉不到的，只有付完钱住进去之后才会发现。
公寓是属于商业性质，不仅可以住人还能注册公司，办公住宿的混合体，人员混乱，流动性大，你根本不会知道你的邻居什么时候变成了钟点房，也不知道对面什么时候变成了养生馆，更不会知道楼上那天就变成了轰趴馆。
很多地方做饭只能用电磁炉，有些公寓甚至没有市政供暖，取暖全靠空调，你需要时刻紧闭门窗，外加一个电暖器，才能勉强维持温度。
6、商用水电，价格高于民用水电。
商水商电会比民用水电高1倍，与此同时还有高昂的物业费，像我们上班族只有晚上回来，基本享受不到物业的服务，但却要和办公客户承担高昂的物业费，你住的越久用的越多，成本就越高。
买一层送一层当然好了，但是他绝对不会高告诉你层高只有4．5m，硬生生隔出来的，去掉中间隔板厚度，1楼2．3m，二楼也只有2m，这样就导致楼上的空间极度压抑，当然也有层高比较高的，不是没有，只是价格完全另外一回事儿。
很多人买的都是期房不是现房，去看的都是样板间，直到住进去才第一次知道原来朝北的公寓是24H见不到阳光的，想投诉，哈哈哈，不好意思，因为产权不属于住宅，所以它不需要遵守住宅的日照要求，买了一个带窗户的地下室，吃哑巴亏。
这个非常重要，如果你还在抱怨隔壁的孩子夜里弹钢琴，那你可能还没经历过公寓的隔音问题，因为定位和结构的差别，公寓的隔音效果和住宅差的太远了，你设想以下住宅一层就你们几户和公寓一层好多户，随便打听一下就是各种奇葩噪音的投诉，切菜的声音，弄个零食包装，吵架，邻居洗澡，冲马桶、甚至啪啪啪的节奏都听的一清二楚。
心情好吃顿火锅或者来包辣条，却发现一周都是熟悉的味道，公寓的通风很差，抽油烟机就算再强，还是会留油烟味在房间。加上阳光不足，你可能需要空调和抽风机加烘干机三管齐下，才能维持基本的生活质量，很多问题如此隐秘，你不住进去是根本发现不了的，而且公寓不能落户小孩子也无法享受城市教育方面的配套。
11、税费问题，这个是最主要的了，二手公寓项目交易过程有高额的税费、中介费用。
公寓交易税费高昂（总房价30％），投资者基本不可能通过物业升值取得受益。其中增值税、土地增值税都是按照公寓升值的价格进行计算的；个人所得税差额20％、契税3％也是全额征收，不像住宅会进行减免。简单计算，光税费这一项就达到总房价30％，这还不包括你支付的房贷利息，中介费等支出。也就是说只有你公寓上涨50％，你投资的公寓才会略有盈余，都不用说投资客了，我们自己都更愿意选择没有税费、升值空间巨大的一手项目。
在上海怎么租到loft
现在很多人都喜欢选择公寓来居住，因为这样住起来比较舒适，其中loft公寓就特别受那些喜欢追求时尚又缺钱的年轻人的喜爱，那么在上海怎么租到loft呢？下面和小编一起来学习一下吧。
1、现在互联网科技非常发达，想了解在上海怎么租到loft的话，可以从网络上搜索loft公寓的相关信息即可。大家可以到一些租房网站上去搜索loft公寓的出租信息，例如：房天下、58同城、赶集网、安居客、美丽屋等等，这些租房网站也都是比较靠谱的。
2、loft公寓小小的空间不仅价格便宜而且可以开发出双倍的空间，所以深受那些喜欢追求时尚又缺钱的年轻人的喜爱。因此在房屋租赁市场上已经开始出现了很多了相关房源，所以想找到上海loft公寓出租的信息还是比较容易的。
3、loft公寓是小户型房屋，层高一般是在5米左右，房屋面积是大约30到50平米左右，因此loft公寓是可以分割成两层的，loft公寓的实际使用面积一般是销售面积的两倍。
4、loft公寓的装修风格大多数都是大胆奔放的设计风格，一般在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，还加上了家居装饰的时尚元素。一般下层会被设计成做客厅、餐厅、厨房，而上层会被设计成做卧室和书房。
5、loft公寓的空间有非常大的灵活性，租房人可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，不会被已有的房屋机构说限制。租房人可以让空间完全开放，也可以对空间进行分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
6、Loft公寓一般都是商用公寓，产权年限只有40年或者是50年。所以Loft公寓的水电费是商用水电费标准，并且不通燃气，没有学区学位，不能落户等，这些都是Loft公寓的缺点，也是很多人放弃Loft公寓的原因。
对于资本不足的年轻人来说，租赁Loft公寓居住是非常舒适的，可以满足日常需求。以上就是关于在上海怎么租到loft的详细介绍，各位想要在上海租赁Loft公寓的朋友，可以参考借鉴一下。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
