一、40万的二手房税费多少钱
具体要看房子的年限，40万的房子过户，如果这个房子现已销售后5年你才买，就没有经营税，只必需交纳3%的契税就够了。
如果是新房子那么就必需总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税
二、二手房买卖需要缴纳哪些税费
二手房买卖需要缴纳税费有（深圳为例）：
1.增值税；2附加税；3.契税；4.个人所得税；5.印花税；6.土地增值税（住宅免征）；7.增值收益费（5年以下厂房需要增，其他不用）；8.转移登记费（住宅80元，非住宅90元）；9.不动产贴花(2.5元）。
包括城市维修建设税、教育附加税、地方附加税。总共为：增值税额
首套房面积小于或等于90平米，按1%征收；大于90平米，按照1.%征收。买二套基本都是按3%征收。
核实：（意向价格-房屋登记价-转让过程中缴纳的税金、合理费用）×20%
如果是住宅的话，免征。其他情况收0.025%。
个人住宅基本上可以忽略，不征收。买的是公司名下的房子，分多种情况，征收较高。
买的是个人住宅，可以忽略。买小于5年的厂房，需要征收5%，超过5年不征收。
下面是在深圳过户二手房需要交纳的税费的表格，仅供参考：
另外，在实际交易过程中，除了国家征收的税费外，还有中介费、贷款费、赎楼费等，也需要一大笔钱。
