大家好，今天小编来为大家解答共有产权项目摇号这个问题，什么叫共有产权住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
北京共有产权房如何摇号
经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。
市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。
区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。
对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。
提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。
开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。
1、了解通报信息。通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。
2、了解房屋的各项情况。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。
3、摇号委托他人需准备相关材料。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。
共有产权房初步审核通过了 下一步要做什么
经审核通过的家庭，可登陆官网取得申请编码。接下来等官方公示摇号名单后，申请家庭可查看自己的编号是否在名单之列，区住房城乡建设委(房管局)会按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。若在摇号名单之列，下一步就是公开摇号，确定选房顺序。
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。
以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
共有产权房摇号结果这什么意思
1、共有产权房摇号结果是申请完摇号后的结果，每个申请人都会有一个排位。
2、共有产权住房由市住房保障部门按照轮候与公开摇号相结合的方式组织销售，建设单位不得自行组织销售。
3、（一）市住房保障部门发布销售通告，内容包括房屋位置、房源数量、销售均价、产权份额、项目基本情况及登记时间、地点、方式等。
4、（二）申请人持资格审核表到规定地点或通过网络登记平台办理购房登记报名手续。登记报名数少于等于房源套数200%的，按登记实际人数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格批准时间顺序进行排序，参加摇号人数控制在房源总套数的200%。
5、（三）市住房保障部门按规定程序组织公开摇号，确定选房顺序并予以公示。
6、（四）申请人按摇号顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。
7、共有产权住房公开摇号选房后一定时期内仍有剩余房源的，经市住房保障部门批准，剩余房源可作为培育和发展租赁市场的长租公寓使用，也可由代持机构回购后作为 *** 人才公寓使用。
8、一个家庭只能享受一次共有产权住房。
9、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。
10、申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
11、自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
12、申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的特殊人才。
13、申请家庭承租公共租赁住房、 *** 人才公寓后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
14、参考资料来源：人民网—共有产权住房政策解读
共有产权房选房顺序什么意思
共有产权房选房顺序号，就是指根据选房顺序号依次选房，跟银行排队号类似，号越靠前的越优先选房。共有产权房，就是地方 *** 转让部分土地出让收益，之后低价抛售给满足条件的保障对象家庭所建的住房。保障对象跟地方 *** 签署合同，商定双方的产权份额、保障房上市交易条件以及所得价款的分配份额。
在北京，执行网上申购制度。如果想要申请该住房的，需关注所在区的住房官网，并在申购期间填写有关资料，比如：《家庭购房申请表》、《承诺书》，按规定提供相关材料。
一般来说，在申购期停止的二十个工作日内，有关部门会对申请家庭进行审核，若通过，申请人可获得申请编码。申请家庭可在官网查询结果，也可对结果申请复核。
有关部门会监督指导开发商进行摇号配售，并按优先次序进行分组，确认摇号家庭名单，摇号家庭按顺序选房，若有放弃的，由之后的家庭依次递补。
开发商在选房现场对材料进行核实，符合条件的签字确认，由房管局复核通过之后，便可签署购房合同。
共有产权房申请人，首先需具备完全民事行为能力，其次需提供家庭成员其名下均无住房的有效凭证。其中，申请家庭成员包含夫妻双方与未成年子女;单身家庭申请购买共有产权住房，申请人应年满三十周岁。
共有产权房的购房者，在获得不动产权证还没满五年的基础上，不可以转让共有产权房持有的份额，若有特殊原因需转让的，应提交有关申请，并由有关机构回购。若已满五年，购房者可自行转让所持产权份额。
关于本次共有产权项目摇号和什么叫共有产权住房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
