这篇文章给大家聊聊关于专业新房验房入住注意事项，以及住宅验房注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
新房交付验房注意事项
新房验房的第一步:开发人员书面通知购购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。
新房验房的第二步:核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
新房验房的第三步:商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
收房验房注意事项
一、查看房屋是否达到交付条件
收房验房时需要查看房屋是否达到了交付条件，即对照着开发商提供的《竣工验收备案表》进行检查，文件中对于交付标准有相关的约定，如果房子没有达到相关要求，购房者就不要收房入住。
二、测量房屋实际面积
验房收房时，购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的，但如果误差太大，就可以要求开发商多退少补，一定不能让自己吃了哑巴亏！
三、查验地面墙体是否开裂或空鼓
如果买的是毛坯房，在验收房子的时候，最好携带一些工具，比如安全锤、粉笔等。用锤子敲击墙面存在空响，可以用粉笔标记起来，通知开发商来处理。尤其要注意厨卫间是否墙面开裂、空鼓，如果是，那房子不光存在质量问题，后续还不好贴瓷砖，影响美观。如果买的是精心装修的房子，购房者就需要仔细检查瓷砖和墙面粉刷的情况，以免日后出现瓷砖脱落和墙面脱皮，给自己的生活带来苦恼！
四、防水验收以及电路验收
在验房时，购房者还需携带手电筒、水桶等工具，一是检查厨卫的防水情况；二是检查全屋的开关、插座以及线路配置情况。
五、检查门窗及玻璃质量
绝大多数购房者在验房时都会忽视一些小问题，就是没有去检查门窗以及玻璃这些细节。大家在验房时一定要注意检查门窗是否安装好，是否有破损情况出现！这些和安全问题挂钩，所以需要特别注意！
新房交房验房注意事项
注意以下几个问题：
1.没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。
2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。
3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
关于专业新房验房入住注意事项到此分享完毕，希望能帮助到您。
