浙江杭州市的具体房价
杭州房价信息当然要看杭州最好的房产网站——口碑网房产了
上面有一个〔口碑房价指数〕是根据杭州市各大房东和各大中介公司在网上发布的房源报价来分析的,大体上可以反映整个杭州的房价水平,一些区域会存在比实际房价偏低的情况。
具体的你看下吧,时间点为2010年6月5日
本周杭州各热点区域二手房挂牌均价分别为:西湖区21647元/平方米,江干区20555元/平方米,拱墅区20007元/平方米,余杭区11341元/平方米,下城区22644元/平方米,滨江区18069元/平方米
杭州市租房热点区域及价格分析
租房是每个留在杭州城的人必然遇到的问题,或从学校进入社会,或从外地过来扎根,面对陌生的一个世界,第一次租房时,大多数的人感到的是迷茫。
杭州是属于二线大城市,城市大,人口也众多,租房总体处于供不应求的状态,再加上杭州房价总体走高,许多买房的人徘徊在买房的门外,转而进入租房领域,这些外在的因素,总体抬高了杭州租房市场的租金价格。
另外,值得注意的是,杭州的早晚高峰交通状况不甚理想,轨道交通还不够完善,租房太远,耗在上下班的时间则较久,对朝九晚五的上班族来说,是需要权衡的一大利害关系。
上城区租房区域特点:
上城区是杭州的老城区,这里有最完善的城市配套服务,医院、学校、超市、商场等一应俱全,但由于发展较早,出租房屋房龄较高,多以老小区偏多,电梯房较少,屋内装修也不是最好和最新的,一利一弊之下,在整个杭州城来说,房租相对较高。
上城区出租房成交均价:
户型一居室两居室三居室
价格220025003600
下城区租房区域特点:
下城区较上城区,幅员较广,市区的这一片,价格与上城区均价毗邻,从德胜往东北延伸之后,租房均价渐渐下行了不少,特别是城北的华丰商圈、东新商圈,均价较市区低三分之一,再往北至半山,是杭州公租房的试点之一,但距离市区已经有10公里之远。
下城区出租房成交均价:
户型一居室两居室三居室
价格215026003450
江干区租房区域特点:
江干区,一半在城里,一半在郊区,城里的这部分,除开夫人集中的钱江新城,其它地方的房租均价与上城类似,但比上城有利是,杭州地铁小环路目前在江干城区这里闭合,然后通往郊区部分的下沙。郊区的下沙,地铁沿线部门的房租已经开始上涨,但非沿线的地方,价格虽然不高,但进城太困难,适合在就在下沙工作的人群租住。另外在江干城区部分的三里亭,盘踞着农民的自有房屋,这些房屋被隔断,有很多价格在1000来元的独门独院单间供出租,适合刚在杭州发展的人居住,只是水电是正常价格的两倍。
江干区出租房成交均价成交均价:
户型一居室两居室三居室
价格220027003800
拱墅区租房区域特点:
拱墅区大部分的面积都在杭州城北,文一路以北占了绝大部分,从文一路向北,越往北面,房价越低,直到与余杭交接处。拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段、信义坊段、大关段和睦段,这四个地段发展较早,周边配套较完善,租在这些地方,出行、购物都较方便,而且租金价格也不是太高。
拱墅区出租房成交均价成交均价:
户型一居室两居室三居室
价格200025003300
西湖区租房区域特点:
西湖目前是杭州较热门的城西部分,新兴发展起来的一个地方,老小区和新小区交叉存在,由于城西有很多企业和写字楼落户,使城西的租房市场越发紧俏,同时,西湖也是学校集中的地方,教育地产资源又加剧了供不应求的状态。不过,西湖毕竟是新兴的地方,西湖区里有很多城中村农民自有房屋,比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑、益乐新村等等。在西湖最北边的三墩,因为大量新房的交付,也慢慢开始变得热度起来。
西湖区出租房成交均价成交均价:
户型一居室两居室三居室
价格240032004000
滨江区租房区域特点:
滨江属于杭州主城区最新的一块区域,大量的写字楼和居民住宅区拔地而起,紧随而来的是大量的企业入驻,在滨江,学校、医院、商城可能都跟不上,但却因为企业的存在,吸引着大量的年轻人住在这里,因为房价高,房子新,再加上二房东出没,滨江区 *** 这一带的房子尤其贵,很多地方已经远远超过市区的价格,如果想要在滨江租便宜的房子,则向西和向南,转到浦沿或者长河,或者租到和滨江毗邻的萧山,这些地方还比较适合刚刚步入社会的年轻人居住。
滨江区出租房成交均价成交均价:
户型一居室两居室三居室
价格220035004200
(以上回答发布于2015-11-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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杭州房价多少钱一平米
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杭州自金砖会议后,升格为一线城市,其各项限购政策的推出,让杭州的房价起伏不定,那么现在杭州房价多少钱一平米?
杭州房价多少钱一平米
杭州目前房价均价在2.9万元/平米左右浮动,在金砖会议前其均价在3.5万元/平米左右,看似杭州房价有所下跌;其实不然,金砖会议前市区均价在4万元/平米左右,目前市区均价在5万元/平米左右;其原因是杭州升格一线城市后把周边县市纳入市区范围内,导致杭州均价有所下跌。
杭州房价目前涨幅情况
1、杭州从今年的1月份至今,均价最低价为2.7万元/平米左右,最高时约3万元/平米;其中整体只在2月过年期间有所下跌,其它时间段均在上涨或维持没有变动。
2、导致房价上涨的原因追根结底是受整体收入水平影响,杭州近几年的城市发展速度非常快,外来人员入杭也逐年增高,很多人买房是基本刚需,所以房价上涨也是出于情理之中。
3、杭州房价最贵区域在市中心,其次在城东和城北;也有很多人说杭州的房价让人难以接受,其说法也是较为片面,毕竟杭州在全国一线城市中房价还是处于中等阶段。
杭州买房限购政策
1、单身杭州户籍人员或在市区拥有2套及以上家庭,暂停向其销售住房和二手房。
2、非杭州户籍人员购买首套房,需在三年内在杭州市区缴纳2年以上社保证明或纳税证明;对已拥有一套住房的暂停销售住房。
3、非杭州户籍的将户口迁入桐庐、建德、临安、淳安4个区域的,自迁入起满2年的,可根据相关政策在杭州市区购买住房。
4、所有企业在杭州购房的需在取得房屋产权证的3年后方可上市交易。
杭州限购范围
杭州限购区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区等所有区域。
毕竟杭州房价还是相当的高,在买房前需考虑清楚是否是自己的硬性需求,如果确认买房需综合自己的区域、价位等进行购买。
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杭州房价2020年最新均价多少钱一平米
杭州现在全城房价均价在3万块钱一平米左右,但是各个区域相差很大,各个区域的楼盘之间价格也差的很远。贵的真的贵到你哭,而且不降价。便宜的基本在离市中心比较远的地方了。
杭州现在各区的房价均价相差比较大,滨江区是最贵的,然后之江、西湖、上城4字打头。
2020年杭州现二手房参考均价:30559元/m_,挂牌均价:39469元/m_,挂牌价高,成交量低,卖家不愿降价,买家观望较多。有价无市
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