一、洛阳市的房子值不值得买呢
1、我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:
2、第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
3、第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
4、第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
5、第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
6、第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
7、第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
8、第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
二、洛阳房价还会不会涨
1、今年以来，随着全国房价的不断攀升，洛阳房价也水涨船高。无论什么时候，买房者和开放商很难达成共识，但是，“从2010年以后，洛阳房价从未像今天这样大涨。”这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识。
2、前几年，洛阳的房价的攀升，更多的是部分区域，部分楼盘的慢慢小幅度地涨价，可是今年的房价基本上是所有区域，所有楼盘，争先恐后一直涨。洛阳楼市经历了前所未有的高潮期，抢房场面盛况空前，热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯；市场供不应求，多个项目无房可售。房价动辄上涨1000-2000元/㎡，而成交量依然居高不下。
3、随着房价上涨，各地出台调控政策，仅仅4月至7月三个月，全国超55城市发布调控政策累计超160次，其中包括限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”。6月9日，洛阳正式宣布实行限价，限价一周后，洛阳又公布了五项控制房价的具体措施，严格控制洛阳房价上涨。通过调控，房价趋于稳定。
4、那么，未来洛阳的房价还会涨吗？
5、事实上，判断一个城市未来房价是涨还是跌，主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的城市，房价一般而言会涨！人口流出的，房价增长乏力。这也是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。
6、一些业内人士分析，“作为有着1亿人口基数的河南，城镇化还在冲刺阶段，郑州人口已超过500万，未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长。”相对而言，城镇化率还有增长的空间，意味着未来中西部城市的发展空间会更大。尤其是随着产业向中西部转移的加快，就近就业和就近城镇化的比例越来越高。
7、如果洛阳有足够的人口增长速度，那么，就会住房需求依然比较旺盛，洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间，不会暴涨，但似乎也没有快速下跌的可能。（洛阳晚报张宝峰）
三、如何看待洛阳的房价在哪个地方买房比较好
1、感谢邀请回答这个问题，洛阳作为中部地区非省会城市经济发展最好的城市，国家区域中心城市和中原城市群副中心城市，其房价情况也一直受到很多朋友的关注。借此机会简单谈谈我的观察。
2、截止到目前洛阳房价的均价已经到了7600多，但是市内各区的差异还是挺大的，比如：洛阳洛龙区的房价均价已经破了10000元，而瀍河区和老城区的房价均价才6400元左右。这就是给各位想要在洛阳定居的朋友有了很大的选择空间了，你购置房产的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通还是其他？目的不同，考虑的首要因素就不同。
3、上图是目前洛阳市区的几个主要城区，对于洛阳有所了解的朋友应该知道，洛龙区可以说是目前甚至未来发展都比较好的区域，这个区域基本上代表了洛阳市区发展的最高水平。不仅仅这个区域集中了洛阳市所有的好大学，而且洛阳高新区和中国（河南）自贸区洛阳区域都在这区域，可以说不仅仅有政策还有科研实力，这个区域自然是未来发展最好的区域。
4、其次就是涧西区和西工区了，这两个区也算是洛阳的老商业中心和科研中心了，上海市场和广州市场（在涧西区）、王府井百货和中央百货（西工区）等大型百货都在这里扎堆，中国空空导弹研究院、613研究所、黎明化工院、机械工业部第四设计院、第十设计院及有色金属设计院、轴研所、等国家级或省部级科研院所在这里聚集，可以说涧西区和西工区是仅次于洛龙区的区域了。
5、洛阳老城区内景点比较多，比如：丽景门、山陕会馆、八路军办事处、都城博物馆等都处于这个区域，瀍河区一般都是 *** 人的聚集地。
6、经过对比我们可以发现，洛阳各个市辖区的都具有独特的特点，所以说如果要选择哪个区域的话，个人觉得要明白自己想要的是什么，很重要。
7、其实上面已经说得很清楚了，洛阳各个区的特点和发展重心不一样，也可以说以洛阳目前的财政和经济实力来说能够真正发展起来一个区已经不错了（最多两个区域），洛龙区肯定是之一，其他就在涧西区和西工区之中选择了。个人觉得以如今洛阳房价来看，对于刚需来说房价还算可以的，毕竟在市区还有6000多的房子可供选择，但是考虑投资或者其他因素的话可以考虑其他区域了。
8、综上，个人觉得洛阳的房子有实力的话优先选择洛龙区，其次为涧西区、西工区、老城区等。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。
