一、松茂御龙湾这个楼盘的优劣势是什么
松茂御龙湾位于南山11号地铁站碧海湾站西300米，总建面约28万㎡，汇聚了住宅、公寓、商业等物业形态，其中住宅约15.1万㎡，商业约3万㎡，商务公寓约2.95万㎡。
1、位于宝安区是目前粤港澳大湾区的核心位置，且深中通道的出口已经确认会建在深圳西乡，随着深中通道的开通，西乡很有可能会迎来第二次爆发期。，而西乡新安这一块又是宝安的核心区域，属前海中心核心居住区。
2、距离11号线碧海湾站300米，距离地铁1号线西乡地铁站800米，距离广深沿江高速3.5公里，从这到关内各区都非常方便。
3、附近配套齐全，包括天虹、沃尔玛都在项目1公里生活圈范围。自带2万方教育都会，包含幼儿园、兴趣班、培训班；海港小学、海湾中学（深圳42名，宝安第9）等教育资源都在项目周边500米范围内。
4、自然环境优越，附近有高尔夫球场，铁仔山公园。向西1公里及一望无际的伶仃洋。
1、大户型面积为双拼，需要有两个资质，后期转手不易。
2、宝安区几乎所有楼盘都共有的特性：在航道内。
二、请问松茂御龙湾周边商业怎样
1、松茂御龙湾位于宝安西乡片区，占地面积是39063平方米，建筑面积是287800平方米，小区总户数2079，停车位2044个，现在售住宅和公寓产品。
2、松茂御龙湾目前所挨住的西北、东南、东北临街目前并无配套商业入驻。西南方的写字楼华丽商务中心还在建设中。东北边据说有五星级酒店与影剧院入驻。东南方对面的泰华阳光海有其配套商业。泰华阳光海的西南边、东南边临街商业齐全，尤其是东南边的悦和路，正南方有家mall型综合体，内有人人乐、金逸影院。
三、松茂御龙湾怎么样好不好值不值得买
楼盘位置：碧海片区银田路与宝怡路交汇处
开发商：深圳市松茂房地产开发有限公司
公交线路：泰华阳光海: 797路、B632路、M200路、718路
富通城二期: M375路、M382路、630路、M313路、B805路
圣淘沙: M375路、M382路、718路、B805路
恒生医院: M382路、320路、M377路、B633路、B631路、B631路、M380路、613路、M200路、718路、M313路
玉湖湾花园: M382路、320路、B633路、B826路、B631路、M313路、B805路
碧海公馆: M382路、B633路、B826路、B631路、M313路、B805路
西乡地铁站: M377路、613路、B834路、B833路、B805路
锦欣花园: M377路、B631路、M380路、613路、B832路
西乡体育中心: M377路、B631路、M380路、613路、B832路
恒生医院总站: B633路、B826路、M200路、B805路
华盛辉大厦: B632路、B631路、B833路、B805路、B832路
其他交通方式：沿S3广深沿江高速出口行驶154米右转，进入铲岛路向东北行驶379米左转，进入兴业路向西北行驶1.2千米向右前方行驶，沿共乐路向东北行驶387米左转行驶96米，到达松茂御龙湾。
规划信息：其占地面积为39062.99平方米，容积率，绿化率30%，共9栋楼，停车位2044个
周边配套：学校：西乡街道中心小学、碧海小学、海湾中学、西乡高级中学、中英公学
商业：合正汇一城、港隆城、海雅缤纷城、碧海城、宝中沃尔玛、华润万家、人人乐
医院：西乡人民医院、恒生医院、宝安人民医院、南山人民医院
银行：招商银行、交通银行、建设银行、深圳农村商业银行等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
四、深圳松茂御龙湾优劣势
松茂御龙湾项目位于碧海片区银田路与宝怡路交汇处碧海湾地铁站A出口50米处，目前项目公寓在售49、57、99平米，单价6.2-6.5万，住宅项目125、140、250平米，单价6-7万起，部分项目需要双证购买。（2018年5月14日）
1、项目所处的碧海中心位于位置最优越的粤港澳大湾区东岸内，南邻经济发达的香港，能直接承接粤港澳大湾区规划利好。
2、项目周边规划配套齐全，如宝中欢乐海岸（规划中）、西湾红树林公园等；地铁11号线在侧，海陆空畅达多城繁华，1站捷达T3机场，2站直通前海，7站速抵福田CBD。
3、学校配套齐全项目引入知名幼儿园，周边有海港小学、海湾中学等。
4、公寓5梯19户，通风采光极佳，实用率接近80%，开间至少4.2米，配景观阳台。
1、户型选择性不多，房源较少。其中125/146平为双拼产品，需要两个购房名额。
