东莞买房需要满足什么条件
东莞买房条件2020政策
一、买房条件
本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。
非本市户籍：
（一）首套房购房资格
非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。
（二）二套房购房资格
已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。
二、限购套数
本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。
三、买房首付
1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），商业贷款首付比例最低30％。
2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30％。
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40％。
4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、限售政策
1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
扩展资料：
东莞人才准入条件
1、具备初级以上专业技术职务资格;
2、具备国家注册执业资格;
3、具备高级工以上国家职业资格;
4、具备全日制普通高等教育本科以上学历;
5、受聘于我市社会工作岗位的社工人才;
6、具备中级工国家职业资格或国家承认的非全日制本科以上学历、全日制普通高等教育大专学历的人才，且在莞参加社会养老保险满3年;
7、具备全日制普通高等教育大专以上学历应届毕业生。
参考资料来源：中新网-东莞工作5年多可买房过半网友表示拖了后腿
参考资料来源：中新网-东莞10类人才入户需满足年龄限制等条件
东莞买房需要什么条件2023
2023年在东莞买房需要的条件如下：
东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套，第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。
港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。企事业单位、社会组织：企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。继续暂停向个体工商户销售商品住房。
在东莞购房需要注意的问题
东莞买房慎买纯小户型小区，这样的小区人均占有社区资源不合理，电梯，供水供电过于集中等，所以尽量选大、小户型都有的社区。东莞买房要先选定地段再选户型，再根据手头资金找房源。东莞买二手房要在合同上写明入户时间，而且还需要写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。
东莞买房要根据自己的经济能力，量力而行，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注下屋外的环境，这些外部因素可能直接影响居住质量。
东莞买房需要什么条件
1、对于东莞本市的居民，若是拥有两套甚至更多的住房，是不得再购买商品房的。
2、对于东莞本市的居民，若是拥有1套住房，但是无法提供前2年连续缴纳1年的交税记录或社保证明的话，不能购买商品房。
3、外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。
东莞购房要注意哪些问题
1、不必须要买楼盘：在很大城市中，想要买到楼盘并不是那么经常的，楼盘相对会比较少，而且费用也比较贵。如果只是为了日常居住的话，那么可以选择购买租房，稍微翻新以下就可以了。
2、纯小户型社区楼盘要慎选：当今楼盘普遍偏高，对于众多的消费而言，更看中小户型。但是要注意，如果以下小区的出租房都是小户型的话，那么较好不要购买，极有可能造成电梯超载、供水过于集中的症状。
3、注意交房时间：由于大多的楼盘都还在建筑之中，很多人在购买时，不会在注意交房时间，导致较好迟迟无法交房，若是楼盘准备挪用于婚房的话，那么就会造成非常很大的麻烦了，因此要认定最好时间。
4、根据实际情况购买楼盘：如今购买楼盘的多数是年轻人，拥有的可利用资金比较少，需要在父母的帮忙下支付首付并进行贷款。因而在购买房间前，就要加强经济上的估算，不要选择到远超自己能够承受的费用。
