售楼部的人脸识别系统是干嘛的
售楼部人脸识别系统主要是通过摄像头的人脸识别对客户进行智能的识别，借助于现在的大数据，可以把相关的数据传递到销售人员的手机上了解客户的基本信息，看是否有真实的买房意图。这种系统主要是为了方便销售人员能够更加快速到找到真正买房的客户，但其实并不合规，所以现在很多城市都已经禁止使用人脸识别系统。
售楼处看房要问什么
1、销售面积
房屋的总价是跟销售面积有直接关系的，销售的房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的?不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积，跟置业顾问详细了解清楚。
2、均价
不要被开发商标注的“均价”所误导。很多购房者在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。因此购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。
3、房屋交接时间
一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。
4、周边配套
周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。配套影响着购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行查看的。比如交通配套方面，要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。而商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，购房者需要询问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
5、入住条件
一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、销控表
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。购房者可以询问置业顾问在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火热，销控表能反应该项目的销售情况。
7、车位情况
随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准，是否可售等详细信息也不能忽略。
遍布整个行业的售楼部人脸识别摄像头,究竟有何作用
售楼中心遍布着各式各样的摄像头，而其中就有着那些更高科技的识别人脸信息的摄像头，甚至有识别瞳孔的摄像头。
作为客户，其实去售楼中心看房是一件很正常的事情，而大多数时候并不能马上决定是否要下定金，毕竟购房是一件需要值得斟酌很久的事情。而作为售楼中心的负责人，他们对于每天迎接的这些客人，其实是有着心中的计划的，那就是他需要知道客人是通过什么样的渠道来到这里的。也需要了解哪些个人是有购房意愿的。一些客人的底细，甚至背景就可以通过人脸识别系统摸得一清二楚。对客人来说，只是去一个普通的售楼中心看房而已，很多时候要去好几个地方，完全不会记得这家售楼中心在无感抓拍中就获得了自己的生物信息。
在315晚会曝光了很多企业擅自装了人脸识别摄像头后，会窃取个人隐私信息，这也让很多的消费者提高了警惕，比如有些去售楼中心看房的客人就会戴上头盔，甚至全副武装。由于现在支付系统变得越来越高级了，从以前的密码和指纹到了如今更快捷的人脸识别，所以这样的个人信息其实也会牵扯到客户的财务安全和个人隐私，商家安装这样的摄像头，在某种程度上已经侵犯了客户的隐私，人脸信息属于个人的生物信息，擅自摄取是违法的行为，而很多商家在315晚会之后都已经连夜下架了这样的摄像头，对于后台是否有客人的存档，他们也表示将做善将做统一的处理。
有些售楼中心表示安装这样的摄像头是为了区别客人的来源，比如如果是从中介处带来的客人，他们需要按照一定的比例支付给中介佣金，但如果客人是自己来的话，这笔佣金就可以省去了。对于售楼中心来说，也许是他们的一条不成文的行规，他们在暗中观察哪些客人是通过中介所带来的，哪些个人是自发来的，也可以巧妙的识别中介，在从中施展的小把戏，为此也能让自己省去一笔数目不小的佣金。
但他们其实也不能否认，从违法安装的人脸识别摄像头中获取的信息应该是巨大的，远远不止是单纯的，为了确认客人的来源那么简单。
在大环境下很多人在公共场所还是会戴上口罩，但有种摄像头是可以识别瞳孔的，所以为了保险起见，安全意识强烈的客人也许会全副武装，以免自己的个人信息被轻易窃取。
售楼部有人脸识别系统拿来做什么的,对购房人员有什么影响
识别客户是自然到访还是渠道客户。它会泄漏购房人的个隐私、身份信息，会让购买房员的生活风险增加。
售楼部人脸识别系统是用来识别客户身份的。因为售楼部的客户分为自然到访客户和渠道客户两种，渠道客户也就是中介带去的客户，他们在售楼处买房中介需要获取一定的佣金，这部分佣金是由开发商来承担的，所以售楼部的工作人员会通过人脸识别系统把客户的来源分清楚，避免佣金流失，增加营销成本。
购房的时候自己去售房处买房就叫做自然到访的客户，这时是拿不到相应优惠与折扣的，而且开发商也不需要支付佣金。如果是渠道客户也就是渠道人员，特别是中介人员带着客户去售楼部买房就会成为渠道客户，这是他可以享受到开发商给渠道客户提供的折扣和优惠，会拿到比较低的房价，而作为渠道介绍者的中介，也可以从房产开发商那里得到相应的佣金，开发商从这部分客户身上获取的利润比较少。
售楼部安装了人脸识别系统以后，所有进入售楼处的人都会被人脸识别系统拍下来，如果自己去售楼部看房，然后又通过渠道去售楼部买房，这时开发商就会快速识别客户的身份，知道他是自然到访客户即使通过渠道再次进入售楼部，也不会给他比较大的折扣开盘，享受不到低房价。
还有人说房产公司的售楼部，安装人脸识别系统是为了避免自己的销售团队，把自然到访客户经过洗盘以后变成了渠道客户，里应外合套取公司的渠道费和中介费，用不正当手段获取利益。其实多数售楼处的人脸识别系统只是用来甄别客户是否是二次到访，根本不会查询客户的其他相关信息。那这种系统的存在对购房人员是有一些不良影响的，它会识别购房人员的身份和个人信息，容易造成信息泄露，会对他们的生活造成不良影响，增加他们被骗的风险。
